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2021년 1차 LH 다가구 매입임대주택-입주자격, 신청일정 총정리

by 비대면 ★ ☆  2021. 5. 11.

한국 토지주택공사에서 다가구 등 기존 주택을 매입하여 시중 시세의 30% 수준으로 임대하는 주거 정책인 매입임대주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 도심에서도 저소득계층이 현 생활권에서 이동하지 않고 안정적으로 거주할 수 있는 방안으로 저렴한 임대료와 최장 20년까지 거주가 가능한 조건을 가지고 있습니다. 당첨되기가 어렵긴 하지만 그래도 관심 있으신 분들은 끝까지 보시고 당첨되시길 바랍니다. 

 

 

 

임대기간 및 임대조건 핵심요약

임대기간과 임대조건을 먼저 확인해 보도록 하겠습니다. 2년은 기본 임대기간이며 최대 9회 재계약이 가능합니다. 따라서 지역 위치만 좋으면 임대기간 연장은 괜찮은 조건이라고 보입니다. 

구분 내용
임대기간 2년 기본, 재계약 9회 가능
입주자격 유지시 최장 20년 까지 거주 가능
임대조건

공급대상 주택별 임대조건은 상이하니 꼭 [공급가능주택목록] 참고할 것
일정 범위 내에서 임대보증금, 월 임대료 간 상호전환 가능
 무보증금 월세제도 - 보증금 전액을 임대료로 전환(전환 임대료는 주거급여로 지원)
보증금 완화제도 시행

 

입주자격 및 순위별 세부 자격요건

입주자격은 모집공고일인 2021년 4.27일 기준의 무주택새대구성원으로 세부 자격요건소득기준을 충족해야 합니다.

무주택세대 구성원이란?
다음의 세대 구성원에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대 구성원을 말합니다.
- 신청자, 신청자의 배우자, 신청자의 직계존속, 신청자의 배우자의 직계존속
- 신청자의 직계비속, 신청자의 직계비속의 배우자, 신청자의 배우자의 직계비속
신청자 또는 신청자의 배우자가 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한하는 게 중요 포인트입니다.

 

 

무주택세대 구성원으로 확인이 되었다면 이제 세부 자격요건을 확인해 보도록 하겠습니다. 당연히 1순위가 높습니다.

  • 1순위 : 수급자, 차상위계층, 한부모가족, 월평균 소득 70%이하 장애인
  • 2순위 : 월평균소득 50% 이하, 월평균소득 100% 이하 장애인, 월평균 소득 70%이하, 월평균소득 100% 이하
  • 그 외에는 무순위 등급을 받게 됩니다.

 

소득기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 월평균 소득액은 세전 금액이며, 해당 세대의 소득을 모두 합산한 금액입니다.

가구원수 월평균 소득 100% 월평균 소득 70% 월평균 소득 50%
1인 3,589,957원 이하 2,692,468원 이하 2,094,142원 이하
2인 5,018,789원 이하 3,650,028원 이하 2,737,521원 이하
3인 6,240,520원 이하 4,368,364원 이하 3,120,260원 이하
4인 7,094,205원 이하 4,965,944원 이하  3,547,103원 이하
5인 7,094,205원 이하 4,965,944원 이하  3,547,103원 이하
6인 7,393,647원 이하 5,175,553원 이하  3,696,824원 이하
7인 7,778,023원 이하  5,444,616원 이하  3,889,021원 이하

세부 자격요건과 소득기준에 부합된다면 이제 입주자 선정방법에 대해 잘 확인하도록 하겠습니다.

 

입주신청 및 입주자 선정

입주신청의 기준은 1세대 1 주택에 한해 동. 호를 지정하여 입주를 신청하게 됩니다. 그 후에 각 동. 호별 입주자 선정 순위에 따라 입주자가 선정됩니다. 모든 분들이 좋은 동.호에 맞게 입주를 하게 되면 가장 좋지만 경쟁이 발생될 경우에는 선정순위에 따라 입주자가 선정됩니다. 그 기준은 아래와 같습니다.

 

  • 1순위 경쟁 : 수급자(생계급여→의료급여→주거급여→교육급여) → 차상위계층 → 보호대상 한부모가족 → 장애인(소득 70% 이하) 순으로 선정
  • 2순위 경쟁 : 소득 50% 이하 →  장애인(소득 100% 이하) →  소득70%이하 →  소득100%이하
  • 동일 자격요건일 경우 : 사업대상지역 거주자(사업대상지역 전입일이 빠른 자)→소득이 낮은 자 →가구원 수가 많은 자→추첨 

 

 

순위별 신청 일정 및 장소

그럼 1순위, 2순위, 무순위의 신청 일정과 장소에 대해서 알아보겠습니다. 신청 순위별로 접수와 결과 발표일, 계약 체결이 모두 다르니 유의하시기 바랍니다.

1순위, 2순위, 무순위 신청일자를 정리한 표
순위별-신청일정-안내표

최종적인 선정 결과 발표는 LH청약센터 > 분양. 임대정보 > 공지사항 > 매입임대/전세임대에서 확인!

 

 

LH 다가구 등 매입임대주택 신청 전 반드시 확인해야 될 사항!!
임대주택의 현황(층, 향, 도배상태, 보일러 등) 및 입지환경 등 반드시 현장을 방문하여 확인하신 후 계약
 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월 임대료가 인상될 수 있습니다. 
 입주자격은 임대차 계약 종료일까지 유지
 선순위 입주자의 계약 체결 시 후순위 입주대상 자격은 자동 소멸
 입주 지정기간은 임대차 계약체결일로부터 60일 이내
매입임대주택은 전매, 전대가 절대 불가하며 위반 시 민, 형사 처벌
매입임대 해약은 청약센터 로그인 > 신청(공인인증서 로그인)을 통하여 온라인 해약신청이 가능

 

최대20년 거주를 강조한 글씨체
최대 20년-거주-매입임대

 

 

 

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